淮安欧威仪表有限公司

产品分类
新闻动态

• 涡街流量计流量计自动检定系统的

• 涡街流量计变组分气体流量测量方

• 涡街流量计采用ZigBee技术

• 化工行业应用电磁流量计的安装与

• 涡轮流量计叶轮的构造原理

• 流量计的管理设计与信号系数标定

• 燃气表误差问题的检定

• 电磁流量计与超声波流量计该如何

• 大口径水表长期使用突出的问题

• 涡街流量计基于超声波流量计数据

联系我们

电话: 0517-86915516 0517-86915580
传真: 0517-86915515
手机: 18915191180 18915195516
E-mail: jsowyb@163.com
地址: 江苏省金湖县闵桥工业集中区
QQ: 57238492,851898329,284876342
公司网站:www.jsowyb.com

新闻动态

对房价反弹必须保持高度警惕

来源:www.jsowyb.com 发布时间:2012-08-20 09:23:42
  据国家统计局18日公布的数据,7月份我国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到了50个,比6月同期的数据翻了一番。除了新建商品住宅之外,二手房的价格同样保持环比上涨的态势。这表明,楼市全面反弹的迹象已经非常明显,如果任由其发展的话,极有可能对国家促使房价合理回归、加快经济转型升级的战略构成威胁。

  造成7月份房价大幅变化的因素很多。比如业界一直强调的刚性需求的释放,中高端成交占比加大促使房价结构性的上涨。这是长期存在的因素,也是房地产持续发展的动力源泉之一。持续调控被压抑的刚需,以及近期房价反弹、开发商对反弹预期的过度渲染,多因素的共振促使消费者“追涨不买跌”的心态,为楼市的“量价齐升”浇了一桶油。

  不过,针对当前各种利益诉求导致的所谓刚需释放,其中投资、投机性的购买力究竟占有多大的比重,则需做进一步的分析。之所以强调这点,则是因为,为了支持“稳增长”的任务,央行从去年至今一直在释放流动性,但是,由于内外需疲弱导致的需求不振、投资回报率低下,大量的货币其实并未流入实体企业,而虚拟经济的股市同样令人失望,在这种情况下,流动性重入楼市的可能性仍然较大。因此,即使目前舆论普遍认为在中央不放松调控的大环境下,资本对楼市会保持谨慎,但我们仍然不能对此掉以轻心。

  值得关注的是,一些地方政府因为土地财政收入锐减、“稳增长”的压力凸显,依旧惦记着房地产投资对提升GDP的威力,并时不时地往中央的楼市调控政策中掺沙子。据国务院督查组最近对16省(市)的检查发现,个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式,刺激住房消费的苗头;部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10%;一些地方的市场监管力度需要加大,部分城市尚未建立预售资金监管制度。地方政府的这些举动,在一定程度上削弱了楼市调控政策的威力,造成房价不合适的反弹。但值得庆幸的是,决策层并未被地方政府及各利益群体的举动所蒙住双眼,调控仍将继续。

  姑且勿论此次房价反弹将持续多久,可以肯定的是,楼市调控已处在十字路口。结合前几次楼市调控的失败教训,我们认为,针对当前房价的反弹,必须保持高度的警惕。对于楼市中出现的新动向,监管层要及时的在政策上进行预调和微调。一旦房价再次持续全面攀升、出现失控迹象的话,就必须果断地出台新的更加严厉的调控政策和措施。该出手时就出手,不能有丝毫的犹豫,否则,楼市调控将功亏一篑,中国经济转型将难上加难。

  需要特别强调的是,要想促使房价合理回归,除了继续坚持已有的楼市调控政策外,关键还要加大对楼市调控不力者的问责力度。令人遗憾的是,从去年至今,针对珠海、河南、芜湖、佛山等地在楼市调控上的变相松绑,并没有一个责任人因此受到公开的处分。这也是地方政府缘何敢于不听从中央号令、在楼市调控上阳奉阴违、甚至对着干的关键因素。因此,如果能形成诸如地方政府主管官员政绩与楼市调控成效挂钩的措施,相信调控效果要好很多。

电磁流量计 涡街流量计

在线 服务

点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息